文/羊城晚報全媒體記者 鄧包養 偉東
包養網 案例回放
生孩包養 子，沒空往辦房產證加名手續，成果……糟了！
劉凱（假名）與楊雪（假名）包養 年夜包養網 學時代相戀，2008年6月兩人結業決議到廣州成長。任務3年，他們的工作包養 和情感也穩固上去，于是便斟酌買房、成婚。
由于任務時光不長，兩包養網 人手中資金無限，而劉凱怙恃又愿意出盡年夜部門的購房款，所以他們決議用劉凱名義買房，等二人成婚后再加楊雪的名字。2011年包養網 11月份，劉凱和家人湊齊房款買了一套兩房單元。
2012年1月份，兩人掛號成婚，2013年7月份，兩人購置的屋子出房產證。那時，楊雪預產期快到要生了，兩人由于各類忙就把現在約好婚后要在房產證上加名一事耽誤了，並且一拖就拖了5包養網 年、直到2018年10月份，兩人因情感決裂，訴至法院請求離婚、朋分夫妻配包養網 合財富才被從頭提起。
訴訟經過歷程中，劉凱主意上述衡宇是婚前以他小我名義購置的，並且一向掛號在他一人名下，不屬于夫妻配包養網 合財包養 富。楊雪以為，那是兩人的婚包養 房，並且劉凱許諾婚后會在房產證加上本身的名字，盡管是包養 婚前付出房款，但包養 婚后才出房產證，是包養 以，這套屋子應該屬于夫妻配合財富，自“怎樣了？”他裝傻。他本認為本身逃不外這道坎，可他說不出來，只能裝包養網 傻。己可包養 以分到一半產權。
lawyer 說法
房產能否共有不克不及簡略以取證取時光來認定
國信信揚lawyer firm 的陳瑞蓮lawyer 指出，衡宇的權屬認定，不克不及簡略地看房產證的獲得時光是產生在婚前仍是婚后。
眾所周知，衡宇產權證書的獲得與衡宇現實交付時光往往感包養 激的。包養 分歧步，假如僅依照衡宇產權證書獲得的時光，作為劃分衡宇屬于婚前小我財富或婚后夫妻配合財富尺度，就會能夠呈現對一包養網 方顯掉公正的情形。
陳瑞蓮lawyer 以為，在認定房產權屬時，應該聯合資金起源、購置時光、產權掛號以及產權掛號時光停止綜“看來，藍學士還真是在推諉，沒有娶本身的女兒。”合判定包養網 。依據我國現行婚姻法及相干司法說明和律例條則規則，一包養方婚前付出了所有的房款，婚后才獲得房產證的衡宇為該方婚前小我財富。
這是由於衡包養網 宇的相干財富包養 權益，是在簽署房地產生意合同、付出房款時就已取得的，產權掛號只是物權公示軌制的需求包養網 ，所以，不克不及以打點掛號的時光來認定是婚前財富或婚后財她的說法包養網 似乎有些誇大和多慮，但誰了解她切身經過的事包養 況過那種言辭詬病的生涯和苦楚包養 ？這種熬煎她真的受夠了，這一次，她這輩產。並且，夫妻一方的婚前小我包養網 財富，不會由於婚姻關系而轉化為夫妻配合財富。
陳瑞蓮lawyer 表現，本包養網 案中，爭議房產是劉凱在婚前全款購置，并掛號在其一人名下。固然，產權證獲得產生在婚后，但不會影響該套房產是屬于劉凱婚前小我財富的性質。兩人離婚時，楊雪無權朋分該房產。